霍尼韦尔，节能是看得见的收益

　　当前，以互联网、云计算、大数据和物联网等为代表的新技术日渐深入地影响建筑领域，从而大大提升了楼宇的智能化程度。与此同时，行业内无不强调以技术创新实现更佳的节能效果及更好的节能服务，但目前来看，节能的实际效果不容乐观。在霍尼韦尔与中国节能协会、中国标准化研究院资环分院联合发布的《中国智慧建筑调研白皮书》中已经明确指出：绿色节能是中国建筑的薄弱环节。

　　究其原因，现今的“建”、“用”和“管”三个环节普遍不具备节能意识是个关键。开发商在建筑设计时有没有把节能要求标准描述清楚?当住(租)户入住后有没有健全的节能意识?以及物业有没有能力、工具、数据和资源来帮助建筑物在正式运行后进行能耗改造项目等?这三个问题其实表述的是现今市场上大多数的状况。从另一角度来看，在项目集成商的层面，由于牵涉到工程整体造价的限制、对前沿技术理解的时间差以及相对紧迫的施工及调试工期，也间接导致了弱电控制系统普遍被弱化，在项目落成后，相关控制应用程序如果没有持续升级换代的预案，那么对于用户和管理单位来说，强调节能之事将会变得无可奈何。而作为最终体验层的用户，接下来只能透过更换更节能的灯光照明装置和加装变频器等基本手段来达到节能目的了。由此可见，建筑节能是需要贯穿在项目整个生命周期中的重要议题，而不仅仅是项目完工后的“锦上添花“

　　能源的生产和利用，无论对大气污染等区域环境问题，还是气候变化、臭氧层耗损等全球性等全球环境问题，都是最主要的影响因素。中国的可持续发展，也受到了能源和环境的严重制约，发展智慧能源已成当务之急。其中，建筑项目作为能耗“大户”在环境可控方面占据重要“地位”。

　　建筑节能，是指通过在材料生产、项目施工及使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。从2015年的数据来看，国内建筑行业仍然是经济发展的基石。仅以商业地产为例，2015年我国写字楼新建面积约为3419.49万平米，相当于700栋25层的甲级写字楼;商业营业用房新建总面积约为12026.67 万平米，相当于全国已开业的万达广场总面积的5倍。以这样高速的建筑新增速度，如果我国继续执行节能水平较低的设计标准，将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担，因此建筑行业全面节能势在必行。

　　建筑节能是一个系统工程，贯穿在建筑选址、规划、设计、建造、运营维护及日常使用的整个过程中。而这也是霍尼韦尔一直向客户倡导的全面建筑节能理念。在这家全球领先的多元化、高科技企业中，霍尼韦尔的技术和产品超过一半与节能环保相关，这些先进的整体节能解决方案可以帮助各类建筑物从能耗监控、能耗报告、数据分析、节能场景控制以及能源使用优化等各类应用开始，从而帮助客户增加运营效益、合理按需减少设备运行时间以及减少二氧化碳排放所导致的温室效应。据了解，依照霍尼韦尔丰富的项目经验以及现有的整体技术实施方案来对全美国各行业进行技术改造和实施，每年将可以实现帮助美国的能源使用减少近20-25%的极高比例。

　　如何让建筑更节能?霍尼韦尔在其业内首创的智慧建筑评估体系TM中指出，管理者可以从灵活的制冷制热系统、自然资源的高效利用、高效率电器和装置、电量监控的系统和面板等四大子系统的设备技术等级、设备宕机天数和设备在物业中覆盖的面积等三方面进行自我评估和调整。业内目前出现的三个主要技术趋势包括：

　　(1)、系统不断提升数据感知和分析能力，帮助管理者实时调整能效方案;

　　(2)、制冷采暖系统通过数据分析，自我学习降低能耗;

　　(3)、照明控制系统基于传感器自动分析需求，实现低能耗的人性化照明。

　　那么对建筑节能的投入，对开发商运营商来说，只是有去无回的名声工程吗?显然不是。霍尼韦尔丰富的市场经验和客户案例告诉我们，建筑节能，即使一份社会责任，也是企业获得更大收益的可持续发展之道。霍尼韦尔的主要客户之一SOHO中国总裁阎岩女士曾在《中国智慧建筑调研白皮书》发布会上分享过，望京SOHO总建筑面积大约53万平方米，它在楼宇节能方面一年节约的费用，大约在一千万人民币左右。

　　建立企业能源管理体系，达成以下目标：

　　1、 能源管理系统的管理手段使企业能源管理工作满足法律法规、标准及其他要求，实现相互协调、相互促进，有效地降低能源消耗、提高能源利用效率。

　　2、 利用过程方法对企业活动、产品和服务中的能源因素进行识别、评价和控制，实现对能源管理全过程的控制和持续改进。

　　3、 为应用先进有效的节能技术和方法、挖掘和利用最佳的节能实践与经验搭建良好平台。

　　4、 提高能源管理的有效性，并改进其整体绩效。

　　5、 使相关方确信其已经建立了适宜的能源管理体系。

　　6、 帮助企业采用“策划-实施-检查-处置(Plan-Do-Check-Act, PDCA)”方法，有助于实现管理承诺和能源方针，并达到持续改进的目的

　　霍尼韦尔全方位的产品系列、先进的节能技术和成熟的系统统筹运作能力，为客户EMS项目的成功和实现节能目标提供了强有力保障。在这个案例中，霍尼韦尔团队提供了从工程方案设计、产品提供、设备安装、软件开发以及节能咨询的端到端服务。实现了门店电力计量三级覆盖，实时采集监测超市的照明、空调、冷冻、商场(租户)、生鲜等六大用电系统能耗，帮助客户的能效管理上了一个新的水平。

　　霍尼韦尔在某外资品牌全国大型连锁超市的节能案例，也让我们看到了节能投入为企业带来的实际收益。该大型连锁零售集团目前在中国具有二百五十多家门店，年用电量超过11亿度。该项目从2012年至今，已实现该连锁零售集团中国区所有门店的能源管理系统(EMS)全覆盖。通过持续跟踪分析评估2013年已实施EMS系统的95家门店的能效管理效果，门店管理人员利用EMS实现能耗精细化管理、优化用电操作流程和促进全员参与所实现的节能效果非常明显。至2015年底，95家门店平均节能率达到了8.9%，EMS项目的平均投资回报周期也只需18月。2015年该集团的能效关键绩效指标报告显示，集团所有门店的年度总用电量已从2012年的11亿度下降到10.2亿度。霍尼韦尔帮助用户实现了节能增效，增强应对网络零售业态的竞争能力和持续发展的动力。

　　该连锁零售集团采用了网络和云平台EMS系统架构。分布在全国各地的门店只需通过浏览器界面就可在任何地点、任何时间、实时的监视并实施管理干预能耗。霍尼韦尔的EMS云平台10多年来持续服务于全球超过15000多个连锁商业单元，已成为全球连锁商业企业能效管理的首选。

　　何为EMS? 能源管理系统(Energy Management System)，它是依据ISO50001和GB/T23331《能源管理体系要求》标准开发的能源管理体系支撑平台，用于规范企业的能源管理，旨在降低其能源消耗、提高能源利用效率的管理标准、帮助企业贯彻国际和国家能源管理体系标准。

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